Оценка дома – необходимая процедура при проведении любой операции с недвижимостью. Поэтому важно найти грамотного и надежного партнера в данном деле. «НАО-Консалтинг» – это большой практический опыт, лучшие специалисты в Иркутске и выгодная стоимость выполняемых работ. Кроме того, наши эксперты всегда укладываются в указанные и оговоренные заранее сроки, что очень важно при срочной сделке.

Проведение оценки жилой недвижимости

Если вам потребовалась оценка дома, выполнить ее может только эксперт, имеющий соответствующие полномочия. Данные положения регламентируются в новой редакции Закона «Об оценочной деятельности». То есть, предоставлять услугу может либо компания, уполномоченная в данного типа операциях, либо эксперт, который относится к той или иной квалифицированной организации. Оценщик составляет заключение на основании следующих показаний:

  1. Наличие и состояние пакета документов на недвижимость.
  2. Сверка местоположения, а также заявленных в технической документации параметров жилой площади и дополнительных строений, если они относятся к дому.
  3. Определение рыночной цены на объект в частности, а также при наличии закрепленного земельного участка.
  4. Анализ и обработка полученных данных.
  5. Составление отчета.

Именно заключение является тем самым документом, который впоследствии фигурирует при сделке. На его основании определяется стоимость объекта и необходимые нотариальные либо государственные сборы за оформление.

В каких случаях требуется оценка

Невозможно совершить какую-либо манипуляцию с недвижимостью, если она не оценена экспертами, имеющими соответствующие законные полномочия. Данная процедура в обязательном порядке требуется при:

  • сделках купли-продажи;
  • аренде;
  • ипотечном кредитовании (если дом является его предметом);
  • прочих залогах;
  • внесении стоимости в уставной фонд или постановке на баланс и прочее.

Естественно, при добровольных операциях с жилым объектом заказчик сам выбирает наиболее ответственное, по его мнению, лицо, способное выполнить задачу. Однако в тех случаях, когда данный объект недвижимости является предметом судебного прения, как правило, назначается независимая оценка. И здесь уже привлекаются компании либо квалифицированные эксперты, не относящиеся ни к одной из спорящих сторон.

Итак, чтобы составить оценочный отчет загородного дома, специалисту потребуется определенный список документов от заказчика, а также техническая информация по объекту. Обычно от клиента необходимы следующие документы:

  1. Удостоверение личности.
  2. Дополнительные бумаги, если клиент состоит в браке, менял фамилию либо иные паспортные данные.
  3. Правоустанавливающие документы (к ним можно отнести свидетельство о приватизации, договор купли-продажи, договор дарения, завещание и прочие).
  4. Техническая документация по объекту.

Также в ходе работ специалист может запросить какие-то дополнительные бумаги либо информацию.

Преимущество сотрудничества

В Иркутске «НАО-Консалтинг» является примером образцового выполнения задач по оценке недвижимости, строго соблюдая действующее законодательство и информируя своих заказчиков о важных моментах в выполнении работ. Наши специалисты всегда объясняют каждый свой шаг и дают исчерпывающие ответы на возникшие вопросы. Наша основная задача – безопасная, профессиональная и качественная процедура оценки дома по разумной стоимости.

Оставьте, пожалуйста, свои имя и телефон и мы обязательно перезвоним Вам!



Спасибо, Ваша заявка успешно отправлена!
В ближайшее время наши менеджеры свяжутся с вами.


Оставьте, пожалуйста, свои данные и мы обязательно вам перезвоним!



Спасибо, Ваша заявка успешно отправлена!
В ближайшее время наши менеджеры свяжутся с вами.